Démolitions de bâtiments menaçant ruine à Dakar : Le maire Abass Fall interpellé sur les conséquences « d'une destruction irréfléchie »

Le maire de la Ville de Dakar, Abass Fall, a engagé une vaste opération de démolition des bâtiments menaçant ruine sur le territoire communal, en vue de protéger les populations exposées aux risques d’effondrement. Cette initiative, présentée comme une réponse à l’urgence sécuritaire, a suscité une réaction du directeur de l’Aménagement urbain et de la Restructuration, Momar Ndiaye, également candidat à la mairie de Dakar. 

Dans une lettre ouverte publiée ce 28 août 2026, Momar Ndiaye salue la décision du maire, qu’il juge « salutaire » au regard de l’impératif de sécurité, mais en critique la méthodologie. Il estime que la réponse au problème de l’habitat menaçant ruine ne saurait se limiter à la seule destruction des bâtiments, affirmant que démolir sans reloger ne résout pas le problème mais le déplace.

Il met en avant les conséquences sociales de ces opérations. Selon lui, une famille évacuée sans solution de relogement risque de se retrouver dans la rue, chez des proches ou dans un logement précaire, ce qui fragilise la stabilité sociale du ménage. Il souligne également le sort des propriétaires et ayants droit qui, faute de moyens pour reconstruire, peuvent rester confrontés aux mêmes difficultés après la démolition.

Dans sa lettre, Momar Ndiaye rappelle que le cadre juridique offre déjà des leviers d’action à la municipalité. Il cite le Code de l’urbanisme issu de la loi n°2023-20 du 29 décembre 2023, dont les articles L.189 et L.190 consacrent le renouvellement urbain, et dont l’article L.191 permet à la commune d’engager une opération de renouvellement urbain par simple délibération du conseil municipal. Pour lui, la Ville de Dakar dispose donc déjà des outils nécessaires pour agir sans attendre.

Il propose de faire de la Médina, confrontée à un bâti ancien et dégradé, le terrain d’une première expérience, fondée sur une reconstruction en hauteur, immeuble par immeuble, avec restitution de logements aux propriétaires et ayants droit. Il suggère une opération « tiroir », permettant un relogement temporaire par étapes, avec une attention particulière aux familles vulnérables et la constitution d’une réserve de logements communaux d’urgence.

Momar Ndiaye alerte par ailleurs sur le devenir des terrains libérés après démolition, mettant en garde contre le risque d’occupations anarchiques en l’absence de projet de valorisation. Il plaide pour l’intégration systématique des démolitions dans des projets de renouvellement urbain reposant sur des partenariats public-privé, permettant à la fois de restituer des logements neufs, de reloger prioritairement les ménages vulnérables, de constituer une réserve de « Logements Communautaires Solidaires », de financer des équipements communaux et d’accompagner les familles par des activités génératrices de revenus.

Le candidat à la mairie de Dakar appelle enfin à associer davantage les habitants aux opérations de transformation de leurs quartiers, estimant que la sécurité se construit avec les populations et non à leur place. Il invite Abass Fall à passer de la démolition d’urgence à un renouvellement urbain humain, inclusif et durable, et dit attendre une réponse du maire.