Exclusivité sur la baisse du prix du loyer : Dakaractu vous livre la loi promulguée et le barème applicable. (DOCUMENTS)


Exclusivité sur la baisse du prix du loyer : Dakaractu vous livre la loi promulguée et le barème applicable. (DOCUMENTS)

Après avoir fait voter par l’Assemblée nationale une Loi portant baisse du prix des loyers, le président de la République Macky Sall a accéléré la cadence en promulguant le texte et le faisant publier dans le journal officiel. Du coup, la mesure sera effective à partir de ce mois de février. Les locataires vont devoir déduire le montant de la baisse sur le prix du loyer à payer aux  propriétaires qui seront obligés d’accepter ou de répondre à la justice. Mais le même procédé peut-il être utilisé contre les sous logeurs ? En tout cas, nombre de locataires sénégalais ont conclu des contrats de location majoritairement non écrits avec des personnes qui ont acquis des appartements. Cette pratique appelée « sous location » est monnaie courante à Dakar.

       Les sous logeurs véreux vont vouloir vivre sur le dos de leurs locataires en refusant d’appliquer la mesure. Des signes annonciateurs sont visibles dans certains quartiers de Dakar. « Mon sous logeur n’a rien dit pour le moment. Depuis que la mesure est effective, il n’a pas encore expliqué la démarche qu’il va adopter, mais je vais moi-même appliquer la mesure pour voir comment il va réagir », avertit une jeune fille locataire. « S’il refuse d’appliquer, je vais garder l’argent et je ne vais pas partir. Il ne pourra rien faire contre moi, parce que l’agence immobilière qui gère notre maison s’est engagée à appliquer la mesure », a ajouté la jeune fille qui habite à la Cité Soprim.

      Un homme d’âgé d’environ 45 ans  qui vit la même situation que la jeune fille tempère : «  je vais donner au sous logeur, les 30 000Fcfa que je payais avant pour voir sa réaction. Je suis persuadé qu’il ne va appliquer la mesure. Comme nous ne sommes liés par aucun contrat écrit, je n’ai aucune marge de manœuvre pour le pousser à appliquer la mesure ». 


 Les craintes d’un refus des sous logeurs d’appliquer la mesure animent nombre de locataires à Dakar.  Ne connaissant généralement pas les propriétaires des maisons ou les agences immobilières qui gèrent les maisons, ils vont devoir affronter les sous logeurs. Des bras-de-fer vont manifestement être enregistrés. Car tous les locataires souhaitent bénéficier de la mesure présidentielle qui va sans doute soulager les ménages.


pRESSAFRIK

 

Jeudi 30 Janvier 2014



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22.Posté par Madame GAYE le 24/02/2014 10:58
Revoir les taux. Ceux qui louent des chambres pour un montant variant de 15.000 à 50.000 F CFA souffrent dans cette affaire. il fallait revoir les taux pour ces cas

21.Posté par REMERCIE 1000 FOIS NOTRE PRESI le 26/01/2014 01:00
MACKY AFFAIRE BI YAWLA VOILA AU MOINS UN PRESI QUI A PITIÉ POUR SON PEUPLE TOUS LES SENEGALAIS SAVENT Q LA LOCATION ET TROP CHER POUR NOUS QUI LOUE CT TRÈS DURE YALLA NA LA YALLA FAYE MERCI ET MERCI ENCORE SENEGALAIS YEUP BEGUE NA GNOU

20.Posté par al khairy natural medecine le 25/01/2014 20:53
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19.Posté par Madicke mbodj le 25/01/2014 16:11
merci Mr le président de penser a soutenir les sénégalais qui vous ont hisser au pouvoir la jeunesse est derrière vous et vous soutient merci encore une fois

18.Posté par Madicke mbodj le 25/01/2014 16:05
merci Mr le président de penser à soutenir les sénégalais qui vous ont hisser au pouvoir la jeunesse est derrière vous et vous soutient merci encore une foi

17.Posté par HADIA le 25/01/2014 10:30
dieureudieuf je te donne ma carte pour les élections

16.Posté par chacha le 25/01/2014 09:25
donc si je comprends bien a la fin de ce mois, je dois payer les nouveaux tarifs pour le loyer de janvier. merci macky. mon bailleur va etre dingue car dafa tite torop lolllllllllll

15.Posté par Massamba le 25/01/2014 00:47
Very important documents

14.Posté par teuff le 25/01/2014 00:45
on avait vraiment besoin de cette baisse car nous les jeunes ont en souffre beaucoup surtout que le salaire de base est tres faible.quand j'entend des propriétaires se plaindre,je me demande s'ils sont réellement senegalais.je comprend qu'ils ont beaucoup investi mais ils n'ont pas le droit de vouloir récupérer leur investissement en moins de 5 ans alors que la maison doit durée 50 ans au moins.on souhaite pas rester locataire a vie,on prie pour etre proprietaire et aussi que les proprietaires restent toujours proprietaire.amine

13.Posté par jano le 24/01/2014 23:12
C'est une très bonne mesure. Mais je demande en cas de refus du propriétaire auprès de qui devons nous porter nos plaintes?

12.Posté par Goorgorlou le 24/01/2014 20:14
Cette loi est une violation très grave des droits de l'homme. Un État responsable n'oppose pas ses citoyens les uns aux autres. Beaucoup de démagogie et beaucoup d'irresponsabilité. Ceux qui louent des maisons à moins de 150.000 F CFA sont des gorgorlous comme les locataires. La redistribution doit venir de l'Etat et non des citoyens.

11.Posté par BIEN le 24/01/2014 19:59
macky yagui soga def lou bakh, malgré suis contr toi, je salu cette mesure

10.Posté par lalysa le 24/01/2014 19:40
Faut pas nous pomper l'air surtout toi jules vas payer des cours de français au lieu de nous tympaniser. Merci Mr le President, un geste noble de ta part.

9.Posté par Sans commentaire le 24/01/2014 19:31
Les bailleurs ont longtemps gagné, c'est à leur tour de perdre. Quand le loyer quitté 50mil pour aller à 150mil qui se frottait les mains? Tu vois à dakar franchement des appartements ou tu peines à habiter on te loue ca à 150.000, tu as du mal mm à ameneger ton lit, franchement depuis cette spéculation fonciére des Wade family, les bailleurs se sont tout le temps foutus de nous. S'il y avait eu la régulation du temps de Wade on en serait pas arrivé à ce prix

8.Posté par Mamadou le 24/01/2014 18:23
A chaque fois qu'on parle de la baisse des prix ,les vendeurs ou les propriétaires cherchent des alibis pour ne pas l'appliquer ,Macky a fait un grand effort,maintenant c'est à tour des consommateurs qui devaient lui soutenir de ce projet

7.Posté par lebonsens le 24/01/2014 16:44
Ne remerciez pas le Président ! l'état n'a rien déboursé dans cette affaire, même pas une baisse sur les matériaux, ni sur les taux bancaires et taxes, ce sont les bailleurs qui payent la note.

6.Posté par Loyer le 24/01/2014 16:37
@Khax

Quelqu'un qui peut payer un loyer de plus de 500.000 n'a pas besoin de réduction. Cette loi est plus pour aider les goorgorlou que les nantis.

5.Posté par jules le 24/01/2014 16:06
je ne comprends plus ce senegal ,quel amateurisme.
c est bien monsieur le president mais sachez que je m en fiche de l argent de mes locataires et des cette fin du moi je les envoyerai un huissier pour les faire deguerpir.et je lance un appel à tous les proprietaires de faire la meme chose pourque notre cher president sache qu on est des senegalais comme tout le monde.nous avons investis beaucoup d argent pour realiser des maisons et l etat ne nous a jamais soutenus.si la vie est chere c est pas non seulement la location mais le panier menager ,la sante ,l education ,l electricite ,l eau ,le transport ...
j ai honte de s entendre ces deux messieurs"momar ndao et iba der" que tout le monde connait leur parcourt surtout au temps d abdoulaye wade dirigeaient une telle commission ,je regrette ............

4.Posté par 4etwe le 24/01/2014 15:04
Maky sall communiste il n'a qu a donner ces 8 milliars pour subventioner les loyer!!!! il se fout de nous les proprietaires!!!! qu'il sache qu'il a perdit les election comment on peut tuer la classe moyenne de son pays.

3.Posté par khax le 24/01/2014 15:02
Comme c'est eux les propriétaires des maisons les plus cheres (Almadies) ils perdent moins, par contre celui qui loue a 100.000F perd 29.000 (2 sacs de riz)!!!!

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